• Your Loco Realtor

My Chinese Blog :- 怡陶碧谷Mimico展新貌 汽車旅館區搖身變柏文城

夏天又來臨了,現在已正式踏入夏季,多倫多四季明顯,春夏秋冬都有不一樣的風情。至於多倫多的夏天,部分日子可以講是比香港還要熱的感覺。


Humber Bay Shores Mimico

可能是由於空氣質素比較良好,因此於夏天時,不少人在陽光普照時留在室外的時間也比較多,因此感覺可能就相對非常炎熱了。至於多倫多樓市,每一小區現時狀況都有不一樣的發展,就如筆者今日所提及的怡陶碧谷(Etobicoke)之小區 Mimico 就是一個例子。


講起這小區,可能有很多在多倫多地區居住不太久的華人,不太知道這一區過往的歷史。

這一區見證著多倫多樓市向其周邊範圍的發展,這一區可以算是正式進入多倫多市以前最後的一個旅館站。


View from East to West in 1965

特別是與湖濱路 (Lakeshore Blvd) 上,曾經是佈滿著大大小小不同類型的汽車旅館,而最後一間旅館亦於2011年給拆掉了。取而代之的,是現時於Lakeshore Blvd上所看見的高樓大廈新型公寓,從前就是出名的Mimico旅館小區。


Beach Motel in Late 80s

而公寓市場上,此區的價錢相比於市中心其他位置可以算是比較便宜的,最低成交價30多萬就有交易。

今年5月迄至6月27日,Mimico 區內一共錄得135單的高層公寓成交,最低的價錢是$325,000,去到最大最貴的單位是$1,800,000,平均樓價為$612,016。


當中,最值得一提的$180萬成交的三房公寓是一間非常大的高層湖景單位,室內面積達3,430平方呎,而該單位於上市兩天就賣掉了,平均呎價是$524,可想而知高層無敵湖景的公寓單位,如用平均尺價計算還是非常化算,更是有價有市。


相比於去年同期,多層公寓單位成交有185宗,最低價錢為$265,000,最高價錢為$1,600,000,平均售價為$543,050,平均於市場上於盤日期為17日。升幅有12%。

而今年的多層公寓成交中,有10單是$100萬以上的交易,全部擁有無敵湖景。

自由業權物業方面,去年同期共錄得31宗成交。平均於市場上的時間是是30日,由最低成交價的$660,000到最高的$1,225,990,平均價錢是$898,493。


今年同期5月1日到6月27日,Mimico區內共錄得28宗自由業權成交,最低價錢是$630,000,最高價錢是$1,650,000,平均成交價是$1,046,893,在市日期有28日。以平均價錢相比下,自由業權升幅達到16%,可算是跑贏大市,現時自由業權於區內有30個盤,平均叫價是1,272,666,獨立屋為主要物業。至於公寓單位,一共有176個待售的放盤,平均叫價是$701,613。


原文轉由: http://www.mingpaocanada.com/goldpage/page/contentRealEstateCloseup.cfm?aid=2274&acat=1&m=0


明報地產金頁20170705

33 views
  • YouTube - White Circle
  • Facebook - White Circle
  • Twitter - White Circle

Copyright © 2016 by WilliamChanHomes. All Rights Reserved.